天地楼划拨和出让的区别

天地楼划拨和出让都是指土地使用权的转让，具体区别如下：

1. 天地楼划拨：是指政府将土地使用权直接划拨给企事业单位、社会团体或民间个人等非国家机关的使用者，但土地所有权仍归属国家。

2. 天地楼出让：是指政府通过公开招标等方式将土地使用权出让给竞买人，并按照约定的条件收取土地出让金。在出让后，土地使用权和土地所有权均由竞买人所有。

因此，天地楼划拨和出让最主要的区别就在于土地所有权方面的不同。对于划拨而言，土地所有权仍然归国家所有，而出让后则完全归竞买人所有。此外，在具体操作上，天地楼划拨也相对灵活一些，往往能够更快地完成土地使用权的转移，而出让则需要通过公开招标等程序，周期较长，但出让收益较高。