物业费停车费三种情况可拒交

物业费停车费下列三种情况可以拒交，一物业公司没有跟业主委员会签订物业管理合同，那么，小区物业费停车费可以拒交，二小区停车位属于公共部分，归全体业主所有，尤其是地面的停车位和公共设施配套的，可以拒绝缴纳停车费，三按合同约定未到交房时间没有正当的物理管理，前期可以不交物业停车费。

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可以拒交物业费的三种情形是：

1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳;

2、服务质量过差可暂时拒交;

3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用，并采取包干制或者酬金制的形式。

一、物业经理的工作内容和职责包括：

1、全面负责环境清洁绿化、客户服务、顾客投诉、设施设备管理、维修管理、社区文化活动等各项工作；

2、制定物管工作目标和计划并监督实施；

3、负责上邦国际社区物管处对外各种业务合同的审核、修正并监督实施；

4、参与组织每年的物业管理质量检查及配合做好质量体系管理评审的工作；

5、负责跨部门和相邻单位的协调；

6、负责物管处全体员工的思想教育工作。