满2年不唯一要交多少税
人气:428 ℃/2023-10-07 11:14:07
二手房满2年不满5年的不是唯一住房需要缴纳增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费。具体收费如下:
1、增值税:原本是成交价*5.5%,由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;故该二手房满2年不满5年,转让出售及购买时间超过2年,所以免缴纳增值税。
2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。
3、契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定:若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。具体看买方的情况而定。
4、测绘费:总额=1.36元/平米*实际测绘面积。
5、二手房屋交易手续费:住宅6元/平米*实际测绘面积,双方承担。
6、登记费:证件工本费80元。
7、印花税:国家暂时免征印花税。
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