什么叫三旧改造

是指广东独特的旧城改造方法。分别是指旧城镇、旧厂房、旧村居。

1、旧城镇指的是每个区域、街道城区内地面上的旧商店、旧厂房等。其中包括了因为产业调整而迁移或是因为停产的工业遗留的旧厂房、旧仓库，物业价值低于土地价值的旧商店等。项目改造需要确定最小面积，用来体现整体改造效益，最小面应该由每个地区根据当地的实际情况确定。

2、旧厂房主要是指街道、村庄以及工业园区里面的旧厂房以及严重影响城市面貌的建筑。其中包括不符合土地利用规划、城市整体规划等用地性质的违章建筑厂房，明文禁止淘汰产业的旧厂房;废水、粉尘等工业污染物排放不达标的旧厂房等。

3、旧村居主要指城市规划管制区范围之内的城中村;大量用地被城市产业园区占据的园中村;不适合生活居住村民逐渐迁移后产生的空心村。其中包括不符合标准规定、地方标准指标的城中村等。违法违章建筑、单家独户的旧村居，交通、消防、生态环境等严重滞后落后，不再适合居住的空心村、园中村等。

《2》

分别是“旧城镇、旧厂房、旧村庄”改造。