请问为什么房地产管理局是事业单位

主要是：房产管理局是计划经济时代的产物。

过去，由于大量公有住房的存在，加上房地产交易的兴起，很多地方都设置了房产管理局，作为政府工作部门，统筹公有住房、物业服务和维修基金、商品房预售和交易、商品房产权登记（现已划入不动产局）、房屋安全等管理职责。其机构性质机关为行政或参公，二层多数是益类事业单位。后来随着城乡住房保障制度的改革，房产管理局逐步并入住建系统，作为二层机构加挂房产管理局，一套班子两块牌子，保持原有机构编制性质不变。有的与房改办、拆迁办等住房保障合并，成立住房保障和房产管理局，或者城乡房产管理局，作为政府组成部门行使职能。

总的来说，房产管理局由于涉及物业、交易、安全及公房租赁等与老百姓密切相关的职能，在政府行政体系中，权重还是比较大的。随着住房保障制度的完善，下一步，房产部门的地位或将更加稳固。