北京市地下室住人新规定

(1)人均居住面积不得低于5平方米 ，每个房间居住人数不得超过2人；房间内不得设置上下床，两床之间的通道净宽不应小于1.1米 ，房间内净高不应小于2.4米 ，房间内明显位置要有紧急疏散图。

(2)人员居住主通道应按照原结构布局使用，且宽度不得小于1.6米 ；次通道单面布房宽度不得低于1.2米 ；双面布房不得低于1.3米。主出入口不宜设置在居民楼内。

(3)新设立的房间，其实际使用面积不得小于10平方米，无采光窗井房间的实际使用面积不得小于12平方米。

(4)房间内最远点至该房间门口的距离不应大于15米。房间门至最近安全出口或至相邻防火分区之间防火墙上防火门的最大距离：医院应为24米，旅馆应为30米，其他工程应为40米。位于袋形走道两侧或尽端的房间，其最大距离应为上述相应距离的一半。

设施要求方面，应具备给排水、卫生间和采光窗井；设置库房、男女独立分开的卫生间、淋浴间、开水间和晾衣间等公共服务房间。住人房间设置自动断电保护装置，最高限额3安培；具备有效的通风条件。

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有严格的规定。如果是纯正的地下室，规定就是不允许住人，为了防止出现各种危险。如果是半地下室，也就是地下室有一半高度是高于地面的，并且有窗户，才可以住人。